605 tys. złotych trzeba przygotować, aby kupić mieszkanie w Rzeszowie – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Tyle w kwietniu br. wynosiła średnia cena nowego M w stolicy Podkarpacia. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował przeciętnie 11 208 zł.
Wysokie ceny mieszkań w miastach wojewódzkich wywołują frustrację i rodzą pytanie, czy nie lepiej poszukać mieszkania w zupełnie innych miejscach. Nie bez powodu utarło się powiedzenie: „A może rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady?”.
Jak zatem mają się rzeszowskie ceny mieszkań do tych w pobliżu gór, Mazur czy morza? Okazuje się, że mieszkania w typowo wakacyjnych miejscowościach są zdecydowanie droższe, a najwięcej zapłacimy w Zakopanem.
Mieszkaniowa drożyzna
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że najwyższą średnią mają apartamenty w Zakopanem. W ciągu ostatniego roku deweloperzy wprowadzili tu do sprzedaży bardzo drogie mieszkania, które wywindowały średnią cenę metra kwadratowego do ponad 31,4 tys. zł.
– Jest ona wyższa aż o 24 procent w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Bardzo drogo jest także w Świnoujściu. Średnia cena mieszkania u deweloperów w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatniego roku średnia skurczyła się o 6 procent, dzięki pojawieniu się stosunkowo tanich – jak na ten rynek – mieszkań.
Trzecie miejsce na podium drożyzny zajmują obecnie Międzyzdroje – średnio ponad 25,3 tys. zł za m kw., czyli aż o 29 proc. więcej niż rok temu. Odrobinę taniej jest w Mikołajkach. Także i tam na rynek trafiła spora pula stosunkowo tanich – jak na ten kurort – mieszkań.
– Ich średnia cena skurczyła się o 10 procent, choć wciąż jest bardzo wysoka – ok. 24 tys. zł za metr kwadratowy – zwracają uwagę eksperci.
Gdzie można kupić taniej?
Czy nad morzem można znaleźć nowe M w cenie niższej niż w Rzeszowie? Niestety, w większości miejscowości ceny są zdecydowanie wyższe niż w stolicy Podkarpacia. Taniej jest jedynie w pomorskim Pucku – średnio 9 071 zł za m kw.
Niestety, drogo jest także w górach. Oczywiście wspomniane Zakopane (31,4 tys. zł/m kw.) nie ma sobie równych. Nawet Kraków ze średnią ceną metra kwadratowego na poziomie ponad 16,6 tys. zł, nie wydaje taki drogi.
Drożej niż w Krakowie jest też w Szczawnicy (22,1 tys. zł/m kw.), Szklarskiej Porębie (21,1 tys. zł/m kw.), Świeradowie-Zdroju (17,9 tys. zł/m kw.) i Karpaczu (17,7 tys. zł/m kw.). Z kolei w Wiśle i Krynicy-Zdroju trzeba się liczyć z wydatkiem 15-16 tys. zł za metr kwadratowy.
– Wysokie ceny najpewniej wynikają w dużej mierze z ograniczeń podażowych na tych rynkach. A także z faktu, że nabywcy są skłonni zapłacić bajońskie sumy, jeśli mają bajeczny widok z okna- uważają eksperci.
Zdecydowanie tańsze mieszkania znajdziemy na Warmii i Mazurach. Nawet stolica województwa – Olsztyn jest jedną z najtańszych metropolii w kraju (11,5 tys. zł/m kw.). Średnio więcej w przeliczeniu na m kwadratowy kosztują mieszkania w Mrągowie (11,9 tys. zł) i Ostródzie (12,6 tys. zł).
